С 26 мая 2015 года вступил в силу Приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 24.04.2015 года № 79 «Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию и проведения технического обследования индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, общественных зданий и зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ»

Этот Порядок устанавливает процедуру и условия принятия в эксплуатацию построенных без разрешения на выполнение строительных работ и проведения технического обследования:

• индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, построенных в период с 5 августа 1992 до 12 марта 2011 года;
• построенных в период до 12 марта 2011 года:

общественных зданий I и II категорий сложности;

зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности (далее - объекты).

Для принятия объектов в эксплуатацию проводится техническое обследование - комплекс мероприятий, направленных на установление технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей объекта с целью определения возможности или невозможности его надежной и безопасной эксплуатации.

Техническое обследование включает следующие этапы: предварительное (визуальное) обследование объекта (фотографирование, обмеры, определение категории сложности); детальное (инструментальное) обследование объекта (определение параметров и характеристик, материалов, конструкций).

Не разрешается проведение технического обследования исключительно по фотографиям, видеозаписям, чертежам или другим документам без визуального осмотра объекта.

На основании информации, полученной во время технического обследования составляется отчет.

Техническое обследование индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров включительно, а также хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений общей площадью до 100 квадратных метров включительно проводится исполнителем (экспертом (инженером) по технической инвентаризации) при их технической инвентаризации только по результатам предварительного (визуального) этапа обследования.

Принятие в эксплуатацию объектов осуществляется безвозмездно органом государственного архитектурно-строительного контроля в течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления собственниками (пользователями) земельных участков, на которых размещены такие объекты, по результатам технического обследования этих объектов путем регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Заказчик или его уполномоченное лицо подает в орган государственного архитектурно-строительного контроля по местонахождению объекта заявление о принятии в эксплуатацию объекта, к которому прилагаются: два экземпляра заполненной декларации; отчет о проведении технического обследования объекта с информацией о возможности его надежной и безопасной эксплуатации (кроме индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 квадратных метров включительно, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений общей площадью до 100 квадратных метров включительно); заверенные в установленном порядке копии: документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором находится объект; технического паспорта.

Один экземпляр декларации после ее регистрации возвращается заказчику, а другой остается в органе государственного архитектурно-строительного контроля, который ее зарегистрировал. Датой принятия в эксплуатацию объекта является дата регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации. Заказчик обязан в течение семи календарных дней со дня принятия в эксплуатацию объекта подать копию декларации местному органу исполнительной власти или органа местного самоуправления по местонахождению объекта для представления такими органами информации о принятом в эксплуатацию объект в орган государственной статистики.